¿En qué tipos de propiedades de inversión es mejor invertir en Florida Central?

Ventajas y desventajas de invertir en condominios o casas unifamiliares.

En la búsqueda de invertir en una propiedad en Florida Central encontrarás un abanico de posibilidades. Puede que la terminología para clasificar las propiedades genere dudas en cuál puede ser la mejor opción para ti.  

El primer paso que recomendamos tomar es que te asesores con un prestamista y un agente inmobiliario. Luego, lo mejor es determinar qué uso le darás a la propiedad para saber cuál se adapta mejor a tus objetivos.

Es importante que sepas que el seguro de la propiedad, la tasa de interés, el pago inicial, entre otras obligaciones, pueden variar dependiendo del tipo de propiedad en la que decidas invertir.

Algunos de los tipos de propiedades que puedes encontrar en Florida Central son:

•  El condominio es un complejo de casas o apartamentos en el que cada unidad tiene un propietario. Los propietarios están obligados a pagar tarifas mensuales a la comunidad de propietarios o asociación de condominio (HOA). Estas tarifas están destinadas al mantenimiento de las áreas comunes y del exterior del complejo
•  La casa unifamiliar es un edificio o lote independiente sin paredes compartidas. Tiene un propietario y un terreno propio

Orlando es una de las ciudades más familiares de Florida. La razón radica en su clima agradable, ambiente relajado, la calidad educativa de varias de sus escuelas, el desarrollo de diferentes industrias y la preferencia que muchos tienen por pasar sus vacaciones en Disney.

¿Es mejor invertir en un condominio o en una casa en Orlando, Florida?

Invertir en uno u otro depende de tus metas. Los factores con mayor peso para determinar cuál es la mejor opción son: la tasa de interés, la rentabilidad, la ubicación y el uso previo que tuvo la propiedad –residencial, vacacional, o para alquiler–.

El condominio tiende a ser más asequible porque cuenta con menos espacio que una casa unifamiliar. La decisión entre elegir una casa o un condominio depende de qué es lo importante para ti. Por ejemplo, si parte de tus necesidades es tener mayor espacio y privacidad puede que sea más conveniente invertir en una casa. Por otra parte, los condominios suelen tener un costo más bajo que las casas y estar mejor ubicados. Sin embargo, la revalorización de un condominio sucede lentamente en comparación con la revalorización de una vivienda unifamiliar.

Comprar un condominio puede ser una decisión más práctica, puesto que la tarifa mensual que debes pagar por mantenimiento te exime del cuidado de las áreas externas. Al invertir en un condominio, asegúrate que sea permitido el alquiler a corto o largo plazo, ya que este tipo de vivienda puede ser una inversión rentable y un lugar agradable para vacacionar.

Por último, los llamados “condo hotel” son los legalmente considerados “condo” o apartamentos, pero administrados y operados como un hotel. Son sólo para uso vacacional o renta a corto plazo. Este tipo de propiedades no deben habitarse de manera permanente, aunque sus dueños pueden utilizarlas por cortos períodos de tiempo; por lo general, máximo ciento ochenta días cada año. Este tipo de compra le permite al dueño despreocuparse del mantenimiento. La administración es responsable de los arreglos y las mejoras que requiere la unidad y sus alrededores. Sin embargo, el personal bancario considera que este tipo de inversión es más riesgosa, así que el porcentaje del pago inicial de la propiedad puede ser de hasta un 45% y la documentación para la solicitud del préstamo suele ser mayor.

¿Cuál es la principal diferencia entre financiar un condominio y una casa unifamiliar?

El financiamiento de un condominio es similar al de una casa unifamiliar. Lo único que puede hacer más difícil financiar un condominio es la HOA. La hipoteca de un condominio también debe ser aprobada por la comunidad. Para lograr la aprobación, se solicitan documentos específicos a la asociación de condominio o al administrador; por ende, el proceso puede tomar más tiempo. 

Otro punto que considerar es que la tasa de interés del préstamo para los condominios suele ser un poco más altas que la de la casa unifamiliar. Por otro lado, el valor de una casa, su pago inicial y los costos que requiere el cierre son más elevados. Esto puede influir en decidir cuál es la mejor opción de inversión, ya que para comprar una casa necesitarás tener mayor efectivo.

Ahora que tienes la información necesaria, ¡no lo pienses demasiado! Decídete a invertir. Para evaluar tu situación financiera y tus objetivos te recomendamos contactar a Pioneer Mortgage Funding: https://orlandopmf.com/ y https://www.luxuryrealtyinc.com/.